CBRE Researchによると、2019年第1四半期のバンコクの
オフィススペース供給量は895万平米、前年同期比1.9％
増加となりました。

主な新規大型オフィスビルとして、CPグループが開発した
True Digital Park（プンナウィティー地区）、
SriSiam Capital社のMS Siam Tower（ラマ3世通り地区）、
Urban Capital社のLadprao Hills（ラップラオ地区）が
完成しました。

3拠点の合計オフィス面積は78,000平米となり、
全体の空室率は2018年第4四半期の6.6％から7.5％に
上昇しました。

2019年第1四半期以降もバンコクのオフィス供給は
増加し続け、6つのプロジェクトが着工されています。
約100万平米の新オフィススペースが建設中で、
前四半期の87万平米からさらに増加しています。

この新しいオフィススペースは2019年第2四半期から
2022年の間に完成予定です。
建設中スペース全体の約60％は、中央ビジネス地区CBDの
グレードAオフィススペースです。

これらオフィススペースには、
Mitrtown Office Tower（ラマ4世地区）、
The Parq-Phase1（ラマ4世地区）、
Vanissa Building（プルンチット地区）、
Unicorn（パヤタイ地区）、
O-NES Tower（ナナ地区）、
EmSphere（プロンポン地区）、
One City Centre（プルンチット地区）、
さらにOne Bangkok（ルンピニー地区）の
第一フェーズが含まれます。

さらに約120万平米のオフィススペース不動産開発が
計画段階にあり、開発用不動産も取得されているため、
より多くの建設が始まり、2021年以降の供給見込みは
増加するとCBREタイランドでは予想しています。

2022年までにバンコク首都圏でのオフィススペース
総供給量は約1000万平米に達すると予想されています。
同期間に多くの新築の建物が完成すると、オフィス市場
全体は予測需要を上回る新規供給となる可能性があります。