By: Alberto D’Ottavi – CC BY 2.0

バンコク首都圏の土地価格は政府のインフラプロジェクト投資と
民間不動産開発企業による未開発土地購入が影響し、毎年上昇を
続けています。

一部の地域では大量輸送交通機関開発が決定され、
住宅建設需要が増加したために大きく価格上昇しています。

タイ政府住宅銀行GHB：Goverment Housing Bank傘下の
Thai Research and Appraisal Center(REIC)による
2017年度バンコク首都圏周辺の地価調査では、1985年以来
地価が上昇し続けています。

Thai Research and Appraisal Center(REIC)と
Agency for Real Estate Affairs(AREA)双方の研究に
よると、1985年から2016年までに土地価格は51.6倍、
年平均4％ずつ上昇してきました。

2017年時点のサイアムスクエア土地価格は200万バーツ/平方ワー、
1ライ当たりの価格は8億バーツで、前年より5.3％増加しました。
2017年末には213万バーツ/平方ワー（前年比約6.5％増）になると
予想されています。

2～10位までの土地価格は以下のようになっています。
2位スクンビット～アソーク地区：195万バーツ/平方ワー
3位シーロム地区：170万バーツ/平方ワー
4位ワイヤレス通り地区：160万バーツ/平方ワ―
5位サトーン地区：150万バーツ/平方ワ―
6位スクンビット21通りアソーク地区：140万バーツ/平方ワー
7位ヤワラー地区：125万バーツ/平方ワ―
8位エカマイ地区：100万バーツ/平方ワ―
9位パヤタイ地区：90万バーツ/平方ワ―
10位パホンヨーティン地区：85万バーツ/平方ワー

2018年はほとんどの地域で価格上昇が予想されています。
特に大規模プロジェクト開発のためラマ4世通り地区、
クロントゥーイ地区は約140万～150万バーツ/平方ワ―まで
上昇する予想です。
他にもプルンチット、チットロム、トンロー、
スクンビット39～49地区、パホンヨーティン地区、
チャオプラヤー川沿い、パヤタイ地区なども上昇が
予想されています。