By: Janet McKnight – CC BY 2.0

バンコクにおいて200万バーツ未満で売られている
44,720軒の住宅ユニットは、ほとんどがタウンハウスと
半戸建てです。
この価格帯は2008年（10年前）は全体の40％ありましたが、
2018年は市場ユニット全体の5％まで減少しました。

バンコク首都圏では特に土地価格高騰により住宅開発が
高コストとなり、住宅価格に反映されるようになりました。

低価格帯の住宅プロジェクトはバンコクの郊外地域、
特にノーンチョーク区、クローンサームワ－区、
プラウェート区、ラートクラバン区、サパーンスーン区、
サーイマイ区などのバンコク東部と北部地区で販売・
開発されています。

バンコク首都圏では大量輸送交通機関の建設ラッシュ到来に
より住宅価格が大幅に上昇しました。
チャオプラヤー川西側のトンブリおよび近隣地区では、
1戸あたり価格200万バーツを下回るプロジェクトは
ほとんど無くなりました。

バンコクの北部では、ピンクライン建設がまだラムイントラ
道路沿いの地域で初期段階のため、これまでのところ地価は
それほど上昇していません。

低価格住宅（200万バーツ以下）を扱う主な上場開発企業は、
プルックサー・リアルエステート(PSH)
ゴールデンランド・プロパティ・デベロップメント
(GOLD)の2社が有名です。
地価が低かった頃に土地を押さえ、郊外や隣接する地域で
プロジェクトを立ち上げています。

ゴールデンランド・プロパティ・デベロップメント
(GOLD)社はTCCグループ傘下で主要株主はユニ・ベンチャー社
(UV)とフレイザー・プロパティ社です。
ブランド名はゴールデン・レジェンド、ゴールデンシティ、
ゴールデンタウンなどで展開し、低価格～高価格までの
住宅を提供しています。

パートナー企業にはアスコットグループ、
マリオットインターナショナル、Wホテルズなどもあり、
幅広い住宅サービスも提供しています。
2018年業績は売上158億7100万バーツ、
純利益21億0900万バーツでした。