By: marc falardeau – CC BY 2.0

タイのシナワトラファミリー財閥が所有する不動産開発会社、
SCアセットコーポレーション(SC)は、西鉄グループと共同で
2019年にラップラオ交差点近くに高級マンションプロジェクト、
“Crest”を立ち上げると発表しています。

SCアセット(SC)の2020年以降ロードマップは他の
不動産カテゴリーへの投資も含まれ、同提携は将来の
合弁事業までつながるとコメントしています。

福岡に本社を置く西鉄グループは西日本鉄道株式会社を
中核とする85社で構成されています。
同グループの事業は大量輸送（バス・鉄道）、不動産、流通、
国際物流まで幅広い分野を網羅しています。

SCアセットと西鉄は12億バーツの登録資本金で合弁会社、
SC NNR1 Coの設立を発表しました。
出資比率としてSCは55％、西鉄は45％を保有します。
最初の合弁事業であるクレスト・コンドミニアムは、
バンコクの一等地で将来の公共交通機関接続ポイントとなる
ラップラオ交差点近くの敷地1.9ライです。

西鉄グループの住宅事業部門上級執行役員である堀江氏は、
タイは日本と似た文化で社会的・経済的成長を遂げていると
コメントしています。
西鉄グループはこれまでアメリカ、ベトナム、インドネシアへ
海外進出しています。

Asia Plus Securities Coの研究部門担当副社長、
Therdsak Thaveeteeratham氏は、日本企業との合弁事業が必要な
タイ不動産開発企業の資金調達を支援するとしています。
同氏は「1997年の金融危機以前、タイの開発者のD/Eレシオは
10～11倍もの高さだった」とし、
「外国のパートナーを持つことでリスク分散させることができる」
と述べています。

また、2019年のタイ国内需要は弱くなると見られているため、
外国企業とのパートナーシップにより外資系バイヤーから
新たな需要を引き出す可能性があるとしています。
さらに、タイ国内ではタイ中央銀行の新たな貸出制限や金利の
上昇など、今後多くのマイナス要因があるとしています。