By: emdot – CC BY 2.0

シンガポールの住宅不動産市場は政府の価格抑制政策で
減速傾向ですが、他国展開をしている大手数社の業績は
好調を維持しています。

シンガポール証券取引所(SGX)上場の不動産開発最大手、
キャピタランド(CATL)は中核事業として不動産開発、
不動産金融サービス、ホテル運営を行なっています。
事業領域は主にシンガポールと中国本土、オーストラリア、
ヨーロッパ、中東地域等で展開しています。

グループ会社には上場企業も含まれ、不動産投資信託の
キャピタモール・トラスト、キャピタコマーシャル・トラスト、
アスコット・レジデンス・トラスト、キャピタリテール・チャイナ・
トラスト、オーストラランドなどがあります。
近年は中国とベトナムで投資を強化していて、シンガポール国内
住宅市場における事業規模は非常に小さくなっています。

2017年の業績は売上、46億1000万Sドル、
純利益は15億5100万Sドルでした。
2018年第2四半期の業績では売上で前年同期比35％増の
13億4000万Sドル、純利益は前年同期比4％増で6億550万Sドル
と好調でした。

2位：シティ・デベロップメンツ(CTDM)
2017年業績は売上38億2900万Sドル、純利益5億3800万Sドル
でした。
シンガポール政府当局が2018年7月に不動産の2軒目購入者や
外国人購入者を対象に印紙税を引き上げたため、住宅価格が
下落し始めているとしています。
2018年第2四半期業績は、売上が前年同期比59％増の
13億6000万Sドルでした。
純利益は前年同期比80％増で2億0480万Sドルでした。

3位：フレイザーズ・プロパティ(FRCT)
2017年業績は売上40億2700万Sドル、純利益6億8900万Sドルでした。
同社は住居・商業不動産開発企業です。
住宅、小売、商業およびビジネスパーク、物流および工業、
ホスピタリティ事業を展開していてシンガポール、 オーストラリア、
ヨーロッパ、 中国、東南アジアまで拡大しています。
80以上の都市でサービスアパートメントとホテルを所有または
運営しています。