By: Susan Goulding – CC BY 2.0

2018年はタイ政府によるメガプロジェクトへの投資、
観光旅行者数の増加、農産物・水産物輸出の伸びによって
タイ経済が好調になるにつれ、タイ国内住宅市場も
成長すると予想されています。

タイ住宅ビジネス協会Housing Business Associationの
Atip Bijanonda氏によると、タイ国内住宅市場は、
不動産市場の大部分を占める大規模開発者の新プロジェクト
発表増加により、2018年第1四半期は5％の成長を
見込んでいます。

2018年3月、タイ住宅ビジネス協会とタイ不動産協会、
タイコンドミニアム協会も加わり、4日間の住宅販売展示会
House and Condo Show2018がバンコク都内で
開催されました。

大規模不動産開発業者による新プロジェクトは、
多くのタイ人住宅購入予定者を獲得出来るとしています。
中小・新興企業の財務状況はまだ弱く、大企業が有利に
動いているとしています。

2018年のタイ高級不動産市場は、過去数年間の販売戸数を
吸収した後であるため、前年比30％程度下がると見ています。
一方で販売価格500万バーツを下回る住宅不動産ユニット販売
は増加を続けると予測しています。

各協会では、このイベントで40億バーツ以上、イベント終了後に
80億バーツ以上の売上を予想しています。

売上増の主要な要因の1つは、金融機関での住宅ローンのルールが
緩和され、住宅購入者が住宅ローン承認をより簡単に行うことが
出来るようになったことを挙げています。
2つ目は、住宅ローン金利が低く安定していることを挙げています。
タイ住宅市場全体規模は2017年でプレセール額が4060億バーツ
であったと分析されています。

タイホームビルダー協会Home Builder Associationでは
インフラプロジェクト需要に牽引されてタイ国内建設資材価格が
上昇するため、2018年下期には住宅価格が3％上昇すると
予想しています。