By: veggiefrog – CC BY 2.0

タイの不動産市場、特に高級コンドミニアム市場において、
バブル状態が発生していると複数の専門家が指摘をしています。
コリアーズ・インターナショナルタイランドColliers　
International　Thailand社の見解では、バンコク都内の
コンドミニアム価格は購入者の支払い能力を超える金額まで
高くなっていると分析しています。

バンコク都心部のコンドミニアム価格はここ数年で大きく上昇し、
いくつかの金融機関は住宅ローン融資を支払い能力を越えるとして
審査を通さないケースも出ています。
コンドミニアム価格が上昇する背景には土地価格が年間＋5～6％ずつ
上昇していることがあります。
またバンコク中心部では2015年～2016年の期間で10％も
増加しています。

タイコンドミニアム協会会長のPrasert Taedullayasatit氏は、
高級エリアでの上昇率が高く、低級・中級では各家庭が負債を
抱えているため、購入意欲が回復していないとしています。

サイアム商業銀行のEconomic Intelligence Centerでは、
一部のバンコク首都圏では価格高騰があるものの、全体としてみた
場合はまだバブルではないと判断しています。
タイの不動産価格上昇は、シンガポールや中国での投機的な動きから
ではなく、実需と土地価格の上昇によるものであるとしています。

2013年～2016年で一戸建て住宅とタウンハウスの価格はそれぞれ
＋8％と15％上昇し、コンドミニアム価格は31％上昇して、
売れ残りは34％増となっています。
地価の急騰の背景は、バンコク都市鉄道の延長などのインフラメガ
プロジェクト郊外へのネットワーク拡大、新しい道路建設と高速道路
の建設を進めているためです。